【諦めていませんか？】古い和室もここまで変わる！

古～いお部屋、持て余していませんか？

日本中で空き家が増え続けています

人口の減少や高齢化により、空き家が増え続けています。
2013年全国平均で13％超、山梨県がトップで22％長野県は19.8％と全国でもトップクラスの空き家率。
困った状況です。

空き家が増えるとなにが問題なの？

空き家には様々な種類がありますが、中でも問題となっているのが放置された状態の空き家です。
管理されていない空き家は、地域の景観を損ねるだけではなく、安全面、衛生面、治安面からも深刻な問題が多いのが現状です。
その内、賃貸用の住宅は431万戸（総住宅に占める割合6.9％）。
また、2013年の調査時と2019年を比較してみると、賃貸用の住宅は、2万戸増加（0.4％増）今後の利用意向が「賃貸・売却用」と回答された空き家では、利用にあたっての課題は「買い手・借り手の少なさ」42.3％、「住宅の痛み」30.5％、「設備や建具の古さ」26.9％などでした。
空き家が増えると、以下の様な困った問題が起きてきます。
●安全上問題のある空き家：倒壊の可能性が高い空き家は、安全上の問題から、放置されたままだと、大事故につながりやすくなってしまいます。周辺住人にも危険が及ぶため、一刻も早い対応が必要です。。
●衛生面で問題がある空き家：放置された空き家は、排水溝が詰まったり不法投棄されたりといった可能性が高く、臭いを含め衛生面で有害なものになってしまいます。
●景観面を損ねる空き家：誰も手入れを行わない空き家は、雑草が生い茂り地域の景観を損ねてしまいます。
●治安面で不安のある空き家：誰も住んでおらず、放置されたままの空き家は空き巣や放火のターゲットになりやすく、地域に犯罪を招いてしまう可能性が高くなります。

「古い」「カッコ悪い」を変えられないか？

そこで、私たちココクラでは、空き家だった賃貸物件を超かっこよくリメイク（お部屋の着せ替え）してみました。

それも「工事不要」・「置くだけ」・「貼るだけ」・「掛けるだけ」なので、「知識なし」・「経験なし」でも簡単にリメイク出来ちゃいます。
さらに「貼るだけ」で使用する糊も「貼ってはがせる」糊なので、賃貸でも安心して使ってもらえますよ。

こちらの物件は築45年。ザ・昭和の和風アパートです。

畳も新しいし、壁紙も新しく貼り替えてあるので、オーナーさんがしっかりメンテナンスされているのだと思います。
が、やはり全体の雰囲気からは「古い」「地味」というイメージ。
残念！！
「賃貸物件は新築から埋まって行く。」「古い物件は借り手が付きづらい。」これが実態の様です。
確かに、借り手からしてみれば「誰も使っていない真っ新な部屋」に価値を感じるのも当然でしょう。
その結果が全国的な「空き家率の増加」なのです。

【ウィズ／アフターコロナ】住まい方、暮らし方が変わり始めている

「新しい家に住みたい」「新しいモノに価値がある」という『新築信仰』が、結果として空き家を増やすことになり、地域の「安全」「衛生」「景観」「治安」を脅かすことになってしまったとは、悲しいですね。
私たちココクラが目指すのは「古くてもかっこいい」「暮らしてみたくなる」インテリア。
そう、今回の物件も築４５年とかなり古い建物ですが、ポテンシャルを秘めているのです。
古いお部屋がとびきりかっこよく生まれ変われば「住んでみたい」人も増えるはず。
しかも古い物件ほど、月々の家賃はお安めなので、結果として家計も助かります。
さらに空き家が減ることで地域を助けることにもなるのです。すごい！！
そして何より「暮らすのが楽しくなる」のです。なぜなら、このお部屋を作ったのがあなただからです。
コロナで世界中の価値観が転換しています。
住まいについても「古いからかっこいい」「古いから面白い」「古いから価値がある」ムーブメントが生まれつつあります。
私たちも一端を担いたいと考えています。（ココクラ店舗でも、2022年より店舗のDIY＆リメイク始めます！！参加者募集中です。）

「貼るだけ・置くだけ・掛けるだけ」の簡単DIY

前置きが長くなりましたが、今回の着せ替えについて簡単に説明します。

1.　全面白い無地の壁と襖に囲まれていましたが、襖に大正ロマン風のマスキングテープを貼りました。もちろん貼って剥がせるタイプ。
2.　フレンチブルドックがいるので、畳の上にフローリングを並べました。１枚ずつカチッとはめ合わせて行くタイプなので、簡単。
3.　一部の襖を外して、上下突っ張り式の棚『ラブリコ』を設置しました。この棚上に小物や植物を飾ると、ぐっとお部屋の雰囲気が良くなりました。
4.　ザ・和室的な照明が付いていたので、エキゾチックなアジアン風の照明に取り替えました。蛍光灯はやめ、間接照明を取り入れたことで、更にムードのある雰囲気になりました。

いかがでしょうか？
ステキでしょう？

材料費は、合計で約７万円。専門業者に頼んでリフォームすると数十万は掛かりますし、何よりデザインが微妙・・・。

店頭やオンラインで、DIY・インテリアデザイン相談承り中

という訳で、ココクラでは今回の「アジアン」「大正ロマン」風インテリア以外にも、色んなインテリアデザインやDIYのアドバイスを行っています。
・古いアパートを持て余している。借り手がつかない。
・古い部屋や店舗を何とかしたい。
とお悩みの皆さん、お気軽にご相談くださいね。（電話：026-256-6200　ココクラ滝澤歩まで）
予約制にはなりますが、LINEや、店頭での「無料インテリアデザイン相談（１時間）」も承っています。
https://www.and-me.info/
↑ココクラHPもご覧くださいね。